560 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
538 900 $
Autre · 2 580 $/m² · 208,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642928996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
47017642928996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 228 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 534 m · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 463 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 574 m · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 591 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 84 et 86, rue Laval Sud, Granby 2026-02-17 · 454 m · Vendu 580 000 $ (2 740 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 603 m · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 108-110, rue Villeneuve, Granby 2025-10-17 · 377 m · Vendu 575 000 $ (2 624 $/m²) 219,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 574 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 217 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 73 % |
| 9 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 546 m · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 444 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, boulevard Lord, Granby 2026-07-16 · 751 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 600 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 806 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 459 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 75, rue Laval Sud, Granby 2025-09-10 · 463 m · Vendu 542 000 $ (2 571 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 581 650 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.