590 Rue Boivin · Granby
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 2 122 $/m² · 190,7 m² · constr. 1950 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642929496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017642929496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 261 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 553 m · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 449 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 763 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 181 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 523 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 668 m · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 153 et 357, rue Laurier et rue St-Jean, Granby 2026-07-07 · 845 m · Vendu 305 000 $ (1 584 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 306 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 810 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 408 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 587 m · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 574 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 790 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 391-393, avenue du Parc, Granby 2025-11-17 · 680 m · Vendu 435 000 $ (2 239 $/m²) 194,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.