543 Rue Richelieu · Granby
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642934015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017642934015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 280 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 149 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 488 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 427 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 655 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 754 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 342 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 587, rue Mercier, Granby 2025-06-26 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 365 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 728 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 369 644 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 284 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.