59 Rue Foch · Granby
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 1 705 $/m² · 187,3 m² · constr. 1970 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642939898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017642939898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 135 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 434-436, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-07-27 · 411 m · Vendu 462 000 $ (2 269 $/m²) 203,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 429 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 153 et 357, rue Laurier et rue St-Jean, Granby 2026-07-07 · 711 m · Vendu 305 000 $ (1 584 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 340 et 342, avenue du Parc, Granby 2026-06-02 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 210 $/m²) 187,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 238-240, rue Reynolds, Granby 2025-10-02 · 454 m · Vendu 390 000 $ (2 053 $/m²) 190 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 789 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 488 $ Poids 74 % |
| 10 | 391-393, avenue du Parc, Granby 2025-11-17 · 576 m · Vendu 435 000 $ (2 239 $/m²) 194,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 762 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 427-429, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2026-06-25 · 446 m · Vendu 615 000 $ (2 911 $/m²) 211,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 630 878 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.