110 Rue Albert · Granby
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 133,1 m² · constr. 1948 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642941814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017642941814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 168 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 795 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 213 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 847 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 391 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 569 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 920 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 132 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 268 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 157 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 879 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 795 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.