380 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
519 600 $
Autre · 1 988 $/m² · 261,4 m² · constr. 1977 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642960637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
8145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017642960637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 211 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 443 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 620 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 392 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 163 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 378 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 288 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 319 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 544 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 416 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 636 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 855 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 671 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 438-442, rue Saint-Luc, Granby 2025-07-11 · 331 m · Vendu 685 000 $ (2 693 $/m²) 254,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 064 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.