17-19 Rue Saint-Louis · Granby
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 141 m² · constr. 1947 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642965732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017642965732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 404 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 274 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 429 $ Poids 73 % |
| 5 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 658 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 487 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 904 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 415 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 472 $ Poids 47 % |
| 9 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 135 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 644 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 385 $ Poids 42 % |
| 12 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.