100 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 87,2 m² · constr. 1949 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642969862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
47017642969862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 241 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 324 811 $ Poids 66 % |
| 4 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 579, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-05-06 · 418 m · Vendu 345 000 $ (3 916 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 873 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 239 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue Papineau, Granby 2025-02-13 · 346 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 151 862 $ Poids 52 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 293 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 297 107 $ Poids 49 % |
| 10 | 213, rue Fréchette, Granby 2025-05-12 · 361 m · Vendu 343 000 $ (3 447 $/m²) 99,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 350 736 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 636 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 384 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 828 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.