111 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 1 949 $/m² · 370,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 000 $
Rôle antérieur 824 000 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642971244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
1 176 500 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
47017642971244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 179 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 045 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 647 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 595 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 392 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 299 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 644 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 663 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 758 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 956 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 405 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 949 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 265 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 868 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 643 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 963 893 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 225 $ Poids 36 % |
| 12 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 956 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 66 863 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.