362 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 2 051 $/m² · 271,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642972670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017642972670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 281 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 693 $ Poids 92 % |
| 2 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 250 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 614 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 3 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 537 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 570 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 77-83, rue du Centre, Granby 2026-05-15 · 713 m · Vendu 385 000 $ (1 528 $/m²) 251,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 447 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 617 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 437 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 194 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 463 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 240 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 611 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 687 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 560 515 $ Poids 67 % |
| 11 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 437 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 607 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 359 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 576 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.