19 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 1 453 $/m² · 495,5 m² · constr. 1989 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642974335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
47017642974335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 241 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 495 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 298 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 649 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 685 $ Poids 53 % |
| 3 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 906 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 300 352 $ Poids 39 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 985 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +151 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 743 $ Poids 23 % |
| 7 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 229 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −67 109 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 044 609 $ Poids 16 % |
| 8 | 148-150, rue Sherbrooke, Granby 2024-07-17 · 952 m · Vendu 81 075 $ (197 $/m²) 412,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 110 682 $ Poids 14 % |
| 9 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 836 340 $ Poids 4 % |
| 10 | 310, rue John-Manners, Granby 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 350 500 $ (748 $/m²) 468,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 230 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 392 859 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.