31 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 3 392 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642976767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017642976767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 456 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 706 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue Notre-Dame, Granby 2025-07-02 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 622 $/m²) 91,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 788 $ Poids 56 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-06-03 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 706 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 276 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 237 $ Poids 43 % |
| 12 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 171 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.