54-58 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 233,5 m² · constr. 2022 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642977126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017642977126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 535 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 029 $ Poids 57 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 854 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 430 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 679 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 175 $ Poids 49 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 66 600 $ Poids 31 % |
| 7 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 541 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 822 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 338 050 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 288 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 986 $ Poids 27 % |
| 11 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 834 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.