59 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 241,5 m² · constr. 1949 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642977589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017642977589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 523 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 163 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 067 $ Poids 56 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 896 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 851 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 774 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +2 657 $ | 318 421 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 341 733 $ Poids 28 % |
| 7 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 455 $ Poids 28 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 631 491 $ Poids 26 % |
| 9 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 591 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 461 810 $ Poids 25 % |
| 10 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 667 $ Poids 23 % |
| 11 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 975 $ Poids 22 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 832 069 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.