57 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 84 m² · constr. 1947 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642977638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
47017642977638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 747 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 233 292 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 235 018 $ Poids 61 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 286 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 315 529 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 747 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 236 850 $ Poids 45 % |
| 6 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 220 926 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 446 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue Bérard, Granby 2024-11-25 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 846 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 274 $ Poids 38 % |
| 9 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 254 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 188 $ Poids 35 % |
| 11 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 700 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.