47 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 205,9 m² · constr. 1947 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642977875600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017642977875600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 440 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 411 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 866 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 149 $ Poids 52 % |
| 4 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 571 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 443 $ Poids 44 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 669 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 320 430 $ Poids 42 % |
| 6 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 188 211 $ Poids 35 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 712 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 492 105 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 416 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 294 $ Poids 29 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 436 399 $ Poids 25 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 284 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.