65 Rue Saint-Charles N · Granby
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 158,7 m² · constr. 1947 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642978471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017642978471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 113 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 638 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 514 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 844 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 442 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 869 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 355 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 410 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 361 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 369 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 381 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 728 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 285 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 566 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 381 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.