330-370 Rue Saint-Jacques · Granby
Valeur estimée
507 800 $
Autre · terrain 27 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 650 m²
Frontage
204 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 960 000 $
Rôle antérieur 7 634 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642980000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
13813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 871 000 $
Valeur bâtiment
5 089 000 $
Rôle antérieur
7 634 000 $
ID provincial
47017642980000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 203 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 240 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 285 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 290 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 303 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 258 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 107-109, rue Clarence, Granby 2026-03-05 · 173 m · Vendu 220 722 $ (1 562 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 363 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 247 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 369 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, rue Principale, Granby 2026-06-04 · 438 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Principale, Granby 2026-06-01 · 438 m · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.