67-69 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 305,2 m² · constr. 1947 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642990665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017642990665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 413 $ Poids 45 % |
| 2 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 720 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 240 261 $ Poids 43 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 940 632 $ Poids 21 % |
| 4 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 688 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 741 102 $ Poids 15 % |
| 5 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −105 399 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 284 328 $ Poids 12 % |
| 6 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 242 019 $ Poids 8 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 050 762 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +97 418 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 064 732 $ Poids 6 % |
| 9 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +83 804 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 097 656 $ Poids 4 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 588 575 $ Poids 4 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 588 575 $ Poids 4 % |
| 12 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 960 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.