73-77 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
569 400 $
Autre · 1 459 $/m² · 390,4 m² · constr. 1919 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642990691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017642990691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 441 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 074 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 791 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 653 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 767 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 224 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 350 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 473 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +42 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 158 $ Poids 60 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 628 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 763 $ Poids 50 % |
| 9 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 696 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 363 899 $ Poids 39 % |
| 11 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 490 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 764 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.