58 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
792 800 $
Autre · 2 000 $/m² · 396,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 734 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642991172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
47017642991172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 345 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +63 078 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 083 385 $ Poids 75 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 802 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 843 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 761 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 272 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 697 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 238 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 457 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 588 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 551 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, rue Alexandra, Granby 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (1 812 $/m²) 441,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 200 $ Poids 30 % |
| 11 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 716 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 373 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.