60 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 156,2 m² · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642991400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017642991400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 307 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 806 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 860 $ Poids 61 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 341 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 834 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 572 $ Poids 48 % |
| 7 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 806 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 665 $ Poids 46 % |
| 10 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 997 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 573 $ Poids 46 % |
| 11 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 710 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.