99 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 107,4 m² · constr. 1947 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642996328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017642996328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 245 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 575 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 363 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 866 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 140 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 415 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 855 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 266 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 752 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 917 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.