101 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 180,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642996449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017642996449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 388 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 223 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 911 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 691 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 301 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 628 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 474 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 851 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 460 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 851 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 548 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 772 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 413 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 847 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 805 $ Poids 43 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 228 876 $ Poids 41 % |
| 12 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.