112-114 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 227 m² · constr. 1935 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642997015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017642997015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 345 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 431 887 $ Poids 59 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 417 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 948 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 938 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 328 111 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 574 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 693 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 638 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −15 942 $ | 292 058 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 842 $ Poids 26 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 456 229 $ Poids 26 % |
| 12 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 473 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.