116-118 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 130,5 m² · constr. 1947 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642997066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017642997066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 554 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 327 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 659 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 387 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 367 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 579 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 403 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 960 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 273 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 323 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 613 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 346 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 641 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 360 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 415 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 681 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 399 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.