115-117 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 175,3 m² · constr. 1947 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642997464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017642997464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 345 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 399 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 185 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 614 $ Poids 64 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 728 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 297 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 637 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 467 162 $ Poids 56 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 841 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 540 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 133 $ Poids 51 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 868 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 453 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 225 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 920 $ Poids 39 % |
| 12 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.