144 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 124,8 m² · constr. 1947 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642998354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017642998354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 393 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 529 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 320 799 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 584 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 379 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 460 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 404 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 910 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 267 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 398 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 492 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 713 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 578 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 641 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.