129-135 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 204,6 m² · constr. 1947 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642998692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017642998692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 263 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 973 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −520 $ | 57 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 480 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 489 $ Poids 42 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 785 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 808 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 319 461 $ Poids 39 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 427 027 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 926 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 490 467 $ Poids 31 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 726 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.