137-143 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 181,2 m² · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642998823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017642998823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 250 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 158 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 825 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 263 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 956 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 505 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 627 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 712 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 868 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 943 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 815 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.