170 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 103,5 m² · constr. 1947 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642999543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
47017642999543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 505 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 578 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 402 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 369 081 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 476 m · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 732 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 350 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 527 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 357 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, rue Reynolds, Granby 2025-08-07 · 442 m · Vendu 394 995 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 443, rue Duvernay, Granby 2025-05-29 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 512 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 814 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 410 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 261 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Roy, Granby 2025-07-22 · 449 m · Vendu 286 000 $ (2 579 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 277 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.