19 Rue Chapleau · Granby
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643002734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017643002734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 371 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 432 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 536 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −15 054 $ | 443 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 276 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 406 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 935 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 502 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 435 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 399 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 342 513 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 979 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 352 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 388 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.