39 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 115,2 m² · constr. 1965 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017643003125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 461 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 440 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 515 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −4 301 $ | 480 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 510 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 469 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 494 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue Laflèche, Granby 2025-05-06 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 391 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.