47 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 118,6 m² · constr. 1957 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643003189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017643003189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 754 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 423 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 540 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 469 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 537 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 329 450 $ Poids 65 % |
| 9 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 521 151 $ Poids 64 % |
| 11 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 541 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −10 344 $ | 459 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.