51 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 70,3 m² · constr. 1962 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643004231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017643004231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Villeneuve, Granby 2026-02-10 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 293 163 $ Poids 60 % |
| 2 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 411 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 985 $ Poids 21 % |
| 4 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 072 $ Poids 20 % |
| 5 | 339, rue Simonds Sud, Granby 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 490 $/m²) 76,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 201 873 $ Poids 16 % |
| 6 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 213 $ Poids 16 % |
| 7 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 277 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 750, rue Saint-François, Granby 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 555 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 961 $ Poids 7 % |
| 9 | 878, rue Caron, Granby 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 290 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 157 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.