59 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643004295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017643004295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 591 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 559 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 979 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +41 812 $ | 490 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 558 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 390 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 516 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 470 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 429 134 $ Poids 52 % |
| 6 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 955 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 391 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 591 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 247 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 382 969 $ Poids 43 % |
| 9 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 472 024 $ Poids 36 % |
| 11 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 413 m · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 466 976 $ Poids 35 % |
| 12 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 419 695 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.