107 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
769 700 $
Autre · 1 141 $/m² · 674,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 000 $
Rôle antérieur 1 241 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006847500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
1 400 300 $
Rôle antérieur
1 241 000 $
ID provincial
47017643006847500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 522 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 624 772 $ Poids 30 % |
| 2 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +70 232 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 693 994 $ Poids 21 % |
| 3 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 712 $ Poids 18 % |
| 4 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +90 946 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 164 243 $ Poids 12 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 261 445 $ Poids 9 % |
| 6 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 334 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.