111 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
752 700 $
Autre · 1 904 $/m² · 395,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,9 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643006847500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
47017643006847500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 081 760 $ Poids 30 % |
| 2 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 240 $ Poids 21 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 806 599 $ Poids 20 % |
| 4 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 637 $ Poids 18 % |
| 5 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 648 m · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 840 788 $ Poids 14 % |
| 6 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 265 042 $ Poids 14 % |
| 7 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 642 $ Poids 13 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 383 541 $ Poids 11 % |
| 9 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 759 807 $ Poids 11 % |
| 10 | 85-87, Rue Saint-Charles, Granby 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 242 $/m²) 362,3 m² Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.