124-126 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 223,4 m² · constr. 1969 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643007314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
47017643007314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 869 $ Poids 39 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 498 468 $ Poids 36 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 615 $ Poids 20 % |
| 4 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 859 $ Poids 18 % |
| 6 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 879 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 228 $ Poids 16 % |
| 7 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 332 642 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.