547 Rue Bourget O · Granby
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 270 m² · constr. 1970 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643008645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
47017643008645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 023 $ Poids 18 % |
| 2 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 423 $ Poids 17 % |
| 3 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +13 621 $ | 252 046 $ Poids 16 % |
| 4 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +90 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 922 $ Poids 12 % |
| 5 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 439 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 357 594 $ Poids 10 % |
| 7 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 822 $ Poids 6 % |
| 8 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 655 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 614 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +28 892 $ | 483 929 $ Poids 6 % |
| 10 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 989 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +84 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 839 $ Poids 5 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 980 m · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 563 393 $ Poids 4 % |
| 12 | 139, rue Bouchard, Granby 2024-09-26 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 277 $/m²) 166,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 580 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.