145-147 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643008993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017643008993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 461 228 $ Poids 73 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 453 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 839 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 430 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 772 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 777 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 413 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 511 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 894 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 493 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 446 424 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.