158 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 124,7 m² · constr. 1968 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017643009153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 653 $ Poids 60 % |
| 2 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 930 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 354 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Larocque, Granby 2025-08-04 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 905 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 309 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 533 342 $ Poids 53 % |
| 6 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 394 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 838 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 472 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 965 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 441 811 $ Poids 51 % |
| 10 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 845 m · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 693 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 205 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 451 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.