169 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 115,8 m² · constr. 1967 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017643009327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 663 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 519 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 453 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 734 $ Poids 64 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 948 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 983 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 425 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 880 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 721 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 198 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 969 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 961 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.