156 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017643009353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 384 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 001 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 907 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 331 955 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 985 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 420 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 935 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 459 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Fréchette, Granby 2025-10-27 · 874 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, rue Bouchard, Granby 2025-07-09 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 497 $/m²) 91,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 373 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 487 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 868 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 429 383 $ Poids 52 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 912 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 422 368 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 950 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 404 919 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.