152-154 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 246 m² · constr. 1972 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017643009570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 837 $ Poids 25 % |
| 2 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 460 $ Poids 20 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 520 $ Poids 16 % |
| 4 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 668 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 487 328 $ Poids 11 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 338 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 344 743 $ Poids 10 % |
| 8 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 245 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 348 $ Poids 8 % |
| 11 | 418, rue Cabana, Granby 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 152 $/m²) 171,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 778 $ · Ajust. superficie +80 147 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 554 980 $ Poids 8 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 689 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.