165 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017643009585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 637 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 518 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 902 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 453 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 945 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 683, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2025-08-15 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 268 $/m²) 117,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 953 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 425 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 838 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 454 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, rue Bouchard, Granby 2025-06-27 · 695 m · Vendu 171 000 $ (1 525 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 198 126 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 968 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 407 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.