167 Rue De Bienville · Granby
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643009933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017643009933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Bouchard, Granby 2026-03-30 · 604 m · Vendu 464 000 $ (4 024 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 511 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 219, rue Desjardins Nord, Granby 2026-01-12 · 588 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 464 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 760 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 399 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 908 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 445 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 504 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Papineau, Granby 2026-03-31 · 914 m · Vendu 361 500 $ (3 280 $/m²) 110,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 608 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 418 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 438 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Langlois, Granby 2025-08-22 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 968 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 476 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 889 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 447 058 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 954 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.