14 Rue Langlois · Granby
Valeur estimée
819 500 $
Autre · 1 479 $/m² · 554,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 000 $
Rôle antérieur 783 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643012022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
930 700 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
47017643012022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 215 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue Leroux, Granby 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (984 $/m²) 531,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 530 228 $ Poids 52 % |
| 3 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 049 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 527 020 $ Poids 19 % |
| 5 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 884 m · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 031 325 $ Poids 17 % |
| 6 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +189 057 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 996 716 $ Poids 9 % |
| 7 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 312 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 281 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 928 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 148-150, rue Sherbrooke, Granby 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 81 075 $ (197 $/m²) 412,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +6 486 $ | 114 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 886 122 $ Poids 3 % |
| 12 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 443 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.