59 Rue Langlois · Granby
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643014850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017643014850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 406 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 358 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 322 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 394 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 541 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 515 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 825 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +28 608 $ | 450 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 401 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 566 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 921 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 122 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 250 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 357 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Larocque, Granby 2025-08-04 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 444 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.