151 Rue Robinson N · Granby
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 153,6 m² · constr. 1971 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643018006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017643018006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robinson Nord, Granby 2025-12-04 · 635 m · Vendu 339 900 $ (2 093 $/m²) 162,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 163 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +30 591 $ | 391 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 564 846 $ Poids 59 % |
| 3 | 561, rue Duvernay, Granby 2026-04-16 · 833 m · Vendu 322 000 $ (2 403 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 390 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +44 013 $ | 486 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Bérard, Granby 2025-07-31 · 768 m · Vendu 356 000 $ (2 587 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 431 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 249, rue Reynolds, Granby 2025-07-30 · 892 m · Vendu 384 000 $ (2 767 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 260 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 457 372 $ Poids 45 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 509 873 $ Poids 43 % |
| 8 | 561, rue Duvernay, Granby 2025-06-30 · 833 m · Vendu 305 000 $ (2 276 $/m²) 134 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 992 $ Poids 40 % |
| 9 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 249 448 $ Poids 34 % |
| 10 | 544, rue Marcel, Granby 2025-06-25 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 082 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 196 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 629 156 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.